1. 物业管理公司投标保证金标准是怎样的
物业投标保证金比例的法律规定是：物业投标保证金是物业公司按照招标文件要求向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保。物业投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，最高不得超过八十万元。【法律依据】《招标投标法实施条例》第二十六条招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。招标人不得挪用投标保证金。《招标投标法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。
2. 前期物业管理招投标的总中标金额是怎么计算的
总中标金额=招标人提供的业绩中标金额之和=A项目管理时间×单月费用+B项目管理时间×单月费用+C项目管理时间×单月费用……若收费是按约定的固定费用则按约定的固定费用计。若收费是按管理面积，则公式中的单月费用=管理面积×物业费单价
3. 办公物业费招标需要哪些费用
借和贷。借：管理费用-物业招标代理费，贷：银行存款。招标代理费是由招标人与招标代理机构根据拟招标项目投资额，双方依据国家计委计价格[2002]1980号文件及发改办价格[2003]857号文件规定标准，在双方充分协商沟通的基础上，由招标人向招标代理机构支付的拟招标项目招标代理全过程所需的全部费用.此笔费用一般由招标人向招标代理机构给付，但如果双方在合同上约定了此笔费用由中标人支付，则从其约定。
4. 一般小区物业费一平方多少钱
朝阳物协发布的《成本信息和计价规则》中明确，多层住宅：人民币1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月；高层住宅：人民币2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。
因每个物业项目面积情况和共用设施情况不同，要达到同样服务标准所投入的人员成本和物力成本也不同，因此服务成本呈现费用浮动区间。朝阳区物业协会相关负责人解释道，《成本信息参考》不属于强制定价，可用于物业服务合同签订时参考使用，各小区可以按照市场情况和合同约定情况调整费用。
(4)小区物业管理投标文件一般多少钱扩展阅读
《北京市物业管理条例》第七十条和第七十三条的规定，物业服务人应当在物业管理区域内显著位置设置公示栏，如实公示、及时更新物业服务内容和标准、收费标准和方式；上一年度物业服务合同履行及物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算。
上一年度公共水电费用分摊情况、物业费、公共收益收支与专项维修资金使用情况等信息，并且可以通过互联网方式告知全体业主。
市住房和城乡建设主管部门应当发布住宅小区物业服务项目清单，明确物业服务内容和标准。物业管理行业协会应当监测并定期发布物业服务项目成本信息和计价规则，供业主和物业服务人在协商物业费时参考。
5. 该小区物业服务收费标准应是多少
这不是今年物业管理实务的题吗 1、设总营业额为X ，200+10%X+5.65%X=X X=237.11 收费标准为=237.11/10/12=1.98元/平方2、设收费率为Y ，保本运行营业额为：200+5.65%X=X X=211.98 1.98*12*10*y=211.98 y=89.22%3、设增加物业费为Z 200*(1+20%)+10%X+5.65%=X X=284.53 Z=284.53-240=44.53 第三题中，我把保持利润理解为仍保持10%的利润，而不是第一题中的10%利润的实数不知道对否，也请高人指点
6. 请招标代理机构进行小区物业服务公司招标项目费用要多少
这是招标代理服务费的标准问题。招标代理服务收费标准中标金额（万元） 货物招标 服务招标 工程招标100以下 1.5% 1.5% 1.0%100-500 1.1% 0.8% 0.7%500-1000 0.8% 0.45% 0.55%1000-5000 0.5% 0.25% 0.35%5000-10000 0.25% 0.1% 0.2%10000-100000 0.05% 0.05% 0.05%1000000以上 0.01% 0.01% 0.01%注：1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。2.招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：100万元×1.0%=1万元（500-100）万元×0.7%=2.8万元（1000-500）×0.55%=2.75万元（5000-1000）×0.35%=14万元（6000-5000）×0.2%=2万元合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55（万元）
7. 物业管理招标项目，招标代理公司如何收费
通常是向中标单位收取，在投标文件中设定一份承诺支付招标代理服务费的文件。致招标代理公司 我方在贵处组织的 项目招标活动中如获中标（招标编号： ），我方保证按招标文件的规定在中标通知书发放前3天内，以转账或现金的形式，向 交纳本工程招标代理费及开标场地费。 取费参考：发改价格【2011】534号100万元以下1.5%100～500万元0.8%500～1000万元0.45%1000～5000万元0.25%请采纳答案，支持我一下。
8. 物业管理服务投标需要哪些材料
企业在进行投标的时候，各种资质证书证明都是需要的，投标材料的准备对于中标率也是很关键的。那么下面采购文件网带大家看看物业管理服务投标需要哪些材料呢？1、投标报价2、法定代表人身份证明书；3、法定代表人委托证明书；4、投标承诺函；5、物业管理服务方案（房屋和公共设备设施维修、养护；卫生清洁方案；安全管理方案；绿化景观养护方案；增值服务方案；重大紧急时间应急预案及承诺措施）；6、公司参与政府类招标无贿赂犯罪证明书；7、项目主要负责人介绍和人员配置；8、参加投标项目的设施设备配套清单；9、企业社保证明；10、企业资质证明复印件、公司执照副本复印件、开户行副本复印件；11、已经缴纳投标保证金证明文件；12、投标项目的类似业绩合同、甲方评价；13、其他公司认为需要提供的、能够证明公司业绩或者其他资质的文件复印件；
9. 前期物业招标文件需要多少份
给你看一个比较专业的（或者叫非常专业的），我在城建局物业科上班时要求提交的前期招标文件（就是不知道现在改了没有），供君参考：······10个工作日每周一至周五 上午9:00－12:00，下午2:00-6:00，法定节假日除外。不收费物业建设单位前期物业管理招标备案程序及所需材料在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由物业建设单位采用招标方式选聘物业服务企业。第一次招标提交以下资料：1.《深圳市物管项目招投标活动备案表》（一式三份、表中工作站、办事处意见栏不用签署意见）；2.身份证明（营业执照副本复印件1份，验原件；单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份；受托人身份证明复印件1份，验原件；其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份）；3.建筑物命名批复书（验原件，复印件两份，一份备案）；4.土地权属证明（验原件，交复印件二份，一份备案）；5.建设用地规划许可证（验原件，交复印件二份，一份备案）；6.建设工程规划许可证复印件（验原件，交复印件二份，一份备案）；7.建设工程施工许可证（验原件，交复印件二份，一份备案）；8.招标文件（含招标公告，根据《关于进一步规范我市物业管理招标投标工作的通知》的《深圳市物业管理招标文件》示范文本修改,交原件二份，一份备案）；9. 招标代理合同（招标人委托招标代理机构招标的提供复印件1份）；10.法律法规政策规定的其他资料。注意：以上材料均须加盖申请单位公章。重新招标提交以下资料：1.《深圳市物业服务类重新招标公告备案表》（一式三份，一份备案）；2. 招标文件（含招标公告，根据《关于进一步规范我市物业管理招标投标工作的通知》的《深圳市物业管理招标文件》示范文本修改,交原件二份，一份备案）；3.身份证明（营业执照副本复印件1份，验原件；单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份；受托人身份证明复印件1份，验原件；其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份）； ······本来是表格的，复制之后就是这样了，不过可以看明白就行了。
