❶ 链家合同 房东卖房 租房算不算违约
房东自己的房子，自已有权处理。不是自己的房子无权处理，怎么是链家合同？
❷ 我跟北京链家中介公司签订了出租房屋委托合同但是后来感觉他们的服务相当的差所作的承诺都在玩文字游戏我
问：我跟北京链家中介公司签订了出租房屋委托合同但是后来感觉他们的服务相当的差所作的承诺都在玩文字游戏我希望跟他们解除合同看他们的合同上头写有一条本合同在双方完成房屋验收，并签订合同附件–（物业验收单）后生效，物业验收单与本合同具有同等法律效力但我发现我的物业验收单除了最后的双方签字外里面的内容什么也没有填写咨询了我爱我家他们说这样合同就没有生效能麻烦跟你咨询是不是这样的呢万分感谢：）我跟北京链家中介公司签订了出租房屋委托合同但是后来感觉他们的服务相当的差所作的承诺都在玩文字游戏我希望跟他们解除合同看他们的合同上头写有一条本合同在双方完成房屋验收，并签订合同附件–（物业验收单）后生效，物业验收单与本合同具有同等法律效力但我发现我的物业验收单除了最后的双方签字外里面的内容什么也没有填写咨询了我爱我家他们说这样合同就没有生效能麻烦跟你咨询是不是这样的呢万分感谢：）
答：君同法律在线咨询为您解答
委托代订合同有如下法律责任：第一，代理人和被代理人之间负。委托书授权不明的，代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。如果代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带责任。第二，代理人不履行代理职责，损害被代理人利益的责任。如果代理人以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人进行民事活动造成损失的，应当承担民事责任。这种情况实际上是代理人独断代理行为。如果代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人第三人负连带责任。第三，无权代理造成损害的责任。如果没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的代理行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担法律责任。未经追认的行为，由行为人承担法律责任。如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。如果第三人知道行为人没有代理权;超越代理权或者代理权已经终止还与行为人实施民事行为给他人造成损失的，由第三人和行为人负连带责任。代理人为了维护被代理人的利益，可以将自己取得的代理权转托他人。转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人的同意，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负法律责任。但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的，不受这个限制。属于因无效代理的，包括以下情况：1、无权代理人订立的未经被代理人追认的合同;2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同;3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同;4、代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。
❸ 链家租房的问题
不用这么麻烦，你们合同到期后可以签订新合同，也可以不签，不签就形成了事实合同。1你把钥匙给链家就可以，然后你在和业主签订合同，让业主把钥匙给你。2也可以在没有到期前先和业主签订合同，让后在退租专员来的时候，让它把押金给你。然后你再出示和业主签订的合同，就不用把钥匙给它了。
❹ 从链家房产找到房子，和房东签了一年的租房合同，押一付三，一个季度一支付。
押金估计退不回来了签合同、交押金的目的，就是为了防止随意违约。你租房合同签的是一年，只租了3个月就不想继续租了，明显是你故意违约。按照合同规定扣除押金也是合理合法的
❺ 我让链家帮助出租房屋一直没租出去,本人自己找到客户啦,算违约吗
朋友你好这个需要看一下，你们签订的协议当中是否有全权委托他，如果是有全权委托他的，那么就算是违约。另外还要看协议当中是否有签订时效性的问题，也就是说，在多长的时间内，如果没有找到的情况下，是否可以自己找客户。
❻ 链家网站可以看租房吗
可以的1.2003年8月 与中国银行合作"年付月租"业务，即"个人租房消费贷款业务"，创全国首例；开创了个人出租房业务引入到银行信贷消费贷款的先河，2.对于拥有二手房的业主来说，不同时期有不同的投资收益想法，为满足客户需求，链家地产推出“年付；3. 对于有闲房而无时间管理出租房屋的业主，可以加入“年付月租”业务，在与“链家地产”签订合同当日，就可获得全年的房屋租金，减少自己收房租的麻烦，更重要是缩短房屋空置期，增加经济收益；4.对于那些急于出售房屋的业主，可以加入“限时出售”业务，与链家地产约定时限，超期未售出，链家地产承担违约责任，这对于业主来说时间有保证、违约有保证、房款有保证、安全有保证；5..对于一时无法决定是出租还是出售来获取收益的业主，可以加入链家地产“租售两全”业务，业主可得到稳定租金，并且在这一年期间，业主可以随时决定出售此房屋，这样方式投资收益稳定、投资方式灵活、保证房屋收益且其收益达到最大化。
❼ 和链家签订租房合同房客不付房租链家承担什么责任吗
那这个肯定是链家的责任的呀，因为你是和链家签订的租房合同不是合作，可签的租房合同呀。按照合同上的。要求办事的话，肯定是链家要付给你。房租的呀，这个是链家，没有合租客。沟通好，是他们的问题。
