❶ 农村申请建房子需要哪些手续
1、建房户向村委会提出建房申请；2、村委会审核同意，签字盖章；3、向乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5、到乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡主管领导签字盖章，核实同意；8、交县规划建设局审批；9、建房户领取产权证。房屋确权需具备什么条件进行确权的房屋需具备的条件如下：1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人；2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等，黑户不行；3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等；4、经过公告，没有人有异议。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
❷ 建造房屋的时候，需要获得哪些部门的许可
需要办理的全部程序：1、土地证明（若不超面积不多花钱，带着老房权证等到土管部门变更一下）。2、规划证（到县规划管理部门规划证和配套书）。3、开工许可证（到县建设管理部门）。4、开工时需办理验线书（面积若大还需受检，到当地建筑工程质量监理站办理受检证明）等！
只有一个土地使用证还不够，还要有审核的证，建筑许可证， 如果取得合法的用地手续和合法的房屋报建手续，可以办理大产权证。办理产权证时，要带齐农村土地房屋产权登记所需的相关材料，到所在地的国土资源管理所申请产权登记，这些材料包括身份证、户口本、宅基地许可证和建设部门的批建手续等。现在只收取办理产权证所需的工本费。申请登记时，本人应提交有资质的测绘单位对申请登记的土地房屋的测绘成果资料，由所在地的国土资源管理所复核。
关于建造房屋需要获得哪些部门的许可，各位还有什么观点和看法，欢迎在评论区留言。
❸ 我是本地人，在县城买地建房，有什么手续如何保证自己的权益
一般手续如下：
1、首先要到国土部门了解你所要购买的地块情况。
2、缴纳土地出让金，办理土地证。
3、请设计单位出设计方案，出图纸。
4、到建设部门申请报建，取得施工许可证。
5、请施工队建造。
6、建好后申请验收。
7、办理房产证。
在办理好土地证和房产证后，权益就得到了保障。
同时还应注意，城镇自建房属于小产权，小产权房实际上也是拥有产权的， 只是因为是在宅基地上建盖的房屋， 所以只能在本村村民内进行房产交易， 而不能公开上市交易，所以叫做“小产权房”
(3)在县城建房子要申请哪些文件扩展阅读：
相关法律法规
根据《房屋管理办法》(建设部第168号令)（2008年7月1日起施行）第八十七条：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”
如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。
根据《城市房屋权属登记管理办法》第第一章第十六条
新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。
集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。
❹ 家住在县城，临街，想翻盖住房，需要办什么手续吗
在县城翻盖房子申请流程：1、想要申请翻盖房子的户主带着户口本、身份证以及宅基地申请书，到户口所在的村委会进行申请，填写宅基地审批表，村委会接到村民申请之后会召开村民代表大会进行商议，符合要求的批准后交到乡镇建房办公室进行申报；2、乡镇建房办公室到手村委会提交的申请，看是不是符合乡镇规划建设，符合规划建设的进行批准，然后报县（市）土地管理部门进行审批；3、县（市）土地管理部门接到乡镇建房部门的提交的材料后，进行审核，安排专人去实地进行勘察，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；4、有了县（市）土地管理部门下发的宅基地使用许可证之后，带着上述在县城翻盖房子需要材料以及宅基地使用许可证到当地的村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后发给建房许可证；5、有了建房许可证就可以在县城翻盖房子了；现在农村对于翻盖房屋、新建房屋都有严格的规定，一定要符合土地管理法，经过审批，有宅基地使用证及规划许可证才可以翻盖房子。想在县城翻盖房子只需按照上述的流程进行办理申请即可。
❺ 一博罗县石湾镇盖房子要怎样申请
宅基地报建流程。1、由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。2、所在村民委员会签署并加盖公章(部分地区为村委会初审)。3、镇政府进行初审，并负责调地工作。4、镇政府分村定期、定点张榜公布初审。5、报市(县)级主管部门联合审批。6、镇政府收取建房费用，核发相关的《农村个人建房建设工程许可证》。
❻ 城市自建房要不要办理什么证呢
农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。办理村民住房所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内部来进行公告。经公告也没有异议的或者异议都不会成立的，方可予以进行登记。城市自建房最高可建多少层 1、根据大多数地方的规定来看，城镇个人建房一般不可以超过三层，也就是说一般可以建造1-3层的住宅。比如公安县发布的《县城城区个人建房管理办法》第十二条就规定，个人在城区内建房修建的房屋层数不得超过三层。但是各地地区情况不一样，其房屋建造高度、层数等方面的规定也不一定相同，具体的还得以当地政策为准。 2、如今不管是在什么地方建房都应该按照规定来建设，如果不按规定建房的可能会被认定为违建，比如说审批允许建造两层，而自己擅自建了三层，那么超出的层数就会被认定为违建，在这种情况下，一般是要将违建部分进行拆除的。 城市居民自建房屋规定 城镇个人建造住宅的建筑面积，由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，但按城镇正式户口平均，每人建筑面积一般不得超过二十平方米（包括在本城的异地住宅）。城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求。 另外，城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。城镇个人建造住宅，必须经城市规划管理机关审查批准，发给建设许可证后，方可施工。 自建房需要注意什么细节 1、朝向与风向 房子的朝向，就是说大门向哪个方向，我国的房子以向南与向北居多。因为正面与背面开的门及窗较多，这样就避免了早晚阳光直射进房子里，夏天就没那么热，但如果你想冬天能让阳光射进房子，那就可以朝向偏东一点。 2、房子的保温隔热 很多人建房子，多数考虑的是外型与布局，对于房子的保温隔热可能从没有想过，或不知道有这么个要求，其实这是个很大的问题，特别是南方，不保温隔热的房子真的不好住。做外墙做厚一点就行，比如做双层中空砖墙，中间放隔热棉就好了，另外，房顶也要做隔热，最好做泡沫隔热层。
❼ 建房子要办什么手续
农村村民申请宅基地建住房，由村民向本集体经济组织提出书面建房申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布；公布期满无异议的，村代理员在3个工作日内交乡镇国土管理站实地审查申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等；再经乡镇人民政府审核后，乡镇代理员在3个工作日内报县国土资源局政务服务中心窗口。
❽ 现在建房子需要弄什么申请
【法律分析】：1、村一级审议申请人要先向当地村委会提交书面申请书，等村委会开会审核材料，看材料是否齐全。2、乡镇国土资源单位初审村委审核通过之后，会在村里公布栏上贴公告，若其他村民没有意见的话，村委会就会上报给乡镇国土资源审核。国土资源局会调查村民意见，审查建房的土地建房。3、填写申请表：乡镇审核没有问题的，国土资源局会给您一个住宅用地申请表，申请人要按要求填写。4、村委会认证填完申请表之后要先交给村委会，村委会会对您的宅基地和家庭情况做一个简单的认证，审核通过之后加盖村委会公章和审核签字。5、乡镇人民政府审核村委会将认证过的申请书递交给乡政府的乡建办，乡建办的工作人员对会建房用地范围进行确认和规划。6、县国土资源单位审核乡建办会将确认好的材料递交给县国土资源局审核，若审核材料齐全的，则通过，否则打回去，7、县人民政府审核县国土资源局审核通过后之后上班给县人民政府审核，如果通过审核的话，县国土资源局会颁发《建设用地批准书》。8、放样最后国土资源局和乡建办会到实地勘察，并规划出用地范围，之后再填写《放样记录卡》，等放样之后申请人才能开始建房。【法律依据】：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
