⑴ 一个建筑工程从刚开始到竣工所需办理的所有证件都有哪些
1、土地使用证（国土局）
2、建设用地规划许可证（规划局）
3、施工图设计备案 （建设局，含消防，防雷，排污，节能等等，这里面有很多证）
4、施工许可证 (城建局）
5、房屋预售证（房管所）。
⑵ 小区社区用房取得的相关手续有哪些
小区社区用房取得的相关手续有哪些如下：1、首先需要办理用地建设的许可证，本人要去填写申请书，带上相关的证件，比如有征地的协议，要复印一下，然后还要准备户主的户口本，本人的身份证，有的还需要提供计生证明。2、然后要办理土地使用证，还有建设用地规划许可证。所有的资料要进行审批，会经过初审和复审，通过村委会的同意，上级部门审核通过了之后，就能够拿到建房的许可证，才能够批准建房。在我国，土地的所有权属于国家和集体，城市土地属于国家所有，因此，在城市自建房首先要取得国有土地使用证。其次，在城市动土还要获得许可，即取得建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证。最后，如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许可证。1、国有土地使用证。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。国土资源局对所申请的土地进行审查核实丈量，并划清地界，签字盖章。土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。最后颁发国有土地使用权证书。2、建设用地规划许可证。申请人提交申报，对申报资料进行审查核实经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给申请人;经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。3、建设工程规划许可证。申请建设工程规划许可证需要提交申请，申请资料包括：(1)、《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖申请人印章;(2)、有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见;(3)、土地使用权属证件及附图;(4)、1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号;(作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》);(5)、符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份;(6)、建筑施工图一套，图纸须加盖设计单位图章;(7)、分层面积表(应按国家有关建筑面积规定计算);(8)、建筑工程预算书;(9)相关单位部门审核意见;(10)日照分析文件一份(可选);(11)、规划部门要求提供的其他材料;(12)、涉及拆迁的，应附送拆迁文件。法律依据《中华人民共和国国民法典》 第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
⑶ 工程项目报建程序是什么需要的资料都有哪些
（一）报建程序
第一部分：房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分：行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章对房地产建设项目进行行政许可审批
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。
五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建设单位办理施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。
六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：
由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
（二）提交的资料
（1）申请书；（2）企业营业执照；（3）用地证明文件或者土地使用权证；（4）建设用地规划许可证；（5）建设工程规划许可证；（6）施工许可证；（7）房屋竣工验收资料；（8）房屋测绘成果；（9）根据有关规定应当提交的其他文件。
(3)盖建筑物需取得哪些文件扩展阅读：
根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城市规划法》等有关法律、法规的规定，在城市规划 区内新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须向有关主管部门申请办理规 划、施工许可和验收手续，获得批准方可进行后续工作。这些工作统称为建设工程报建手续。
⑷ 建筑许可证包括哪些
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。这五证是十分重要的。一、申请前的准备工作及办理条件（1）施工场地已基本具备施工条件；（2）已经办理该建筑工程用地批准手续；（3）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（4）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；二、申请房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；（3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件；（4）施工图设计文件审查通知书原件；三、申请人需要参与的工作现场踏勘。标准：（1）工程用地位置、范围应当与规划许可一致；（2）规划许可确定的用地红线范围内和代征地范围内施工现场拆迁进度应当符合施工要求；（3）施工现场应当具备安全防护措施，施工围档的设置、地下管线的防护或者改移措施、毗邻建筑物的安全防护措施以及空中架设障碍物的排除情况等应当符合规定；（4）施工现场供水和排水、供电以及施工道路应当满足施工要求，施工场地应当平整；（5）无违法开工行为。建设工程许可证有哪些建筑工程的许可证主要有建筑工程施工许可证。是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的建设工程施工许可证，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。建筑工程许可证的申请1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；（3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件；（4）施工图设计文件审查通知书原件；（5）招投标管理部门出具的施工合同备案表；（6）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；（7）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；（8）项目建设资金落实证明原件；（9）人防部门出具的人防施工图备案回执；（10）法人委托书；（11）分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》（一式三份，建筑节能设计审查用）。2、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料：（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；（3）施工图设计文件审查通知书原件；（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；（7）项目建设资金落实证明原件；（8）掘路、占道许可手续（涉及掘路、占道的需提供）；（9）法人委托书。3、装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件（仅外立面装修时提交）；（3）房屋产权证复印件（租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明）；（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件（施工安全监督备案用，核验后退回申请人）；（7）项目建设资金落实证明原件；（8）法人委托书。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。第八条 申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。第十二条 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：（一）有符合国家规定的注册资本；（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；（四）法律、行政法规规定的其他条件。
⑸ 建造房屋的时候，需要获得哪些部门的许可
需要办理的全部程序：1、土地证明（若不超面积不多花钱，带着老房权证等到土管部门变更一下）。2、规划证（到县规划管理部门规划证和配套书）。3、开工许可证（到县建设管理部门）。4、开工时需办理验线书（面积若大还需受检，到当地建筑工程质量监理站办理受检证明）等！
只有一个土地使用证还不够，还要有审核的证，建筑许可证， 如果取得合法的用地手续和合法的房屋报建手续，可以办理大产权证。办理产权证时，要带齐农村土地房屋产权登记所需的相关材料，到所在地的国土资源管理所申请产权登记，这些材料包括身份证、户口本、宅基地许可证和建设部门的批建手续等。现在只收取办理产权证所需的工本费。申请登记时，本人应提交有资质的测绘单位对申请登记的土地房屋的测绘成果资料，由所在地的国土资源管理所复核。
关于建造房屋需要获得哪些部门的许可，各位还有什么观点和看法，欢迎在评论区留言。
⑹ 建筑施工许可证需要哪些手续
申请施工许可证应当具备以下条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施；
（七）建设资金已经落实；
（八）法律、行政法规规定的其他条件。
(6)盖建筑物需取得哪些文件扩展阅读
合同开工日期、合同竣工日期变更的，建设单位提出6、建筑工程施工许可证遗失的，建设单位申请补发建筑工程施工许可证时，提交以下材料：
（1）补发申请及法人委托书；
（2）建设单位组织机构代码证书复印件；
（3）刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。
⑺ 一个建筑工程从刚开始到竣工所需办理的所有证件都有哪些
1、规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证，但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。
2、工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。
3、公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。
4、环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。
5、施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。
6、建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。
法规、规章规定必须提供的其他文件。
(7)盖建筑物需取得哪些文件扩展阅读
建设单位交施工单位填写，并经各负责主体签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。
验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；
施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。
⑻ 农村盖房需要办理哪些证件
农村盖房需要办理哪些证件1.首先需要《土地使用权证》，这个证件可以证明有使用这块土地的权利；土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和范围。2.其次还需要《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》，这三个证证明在这块土地上施工建房的权利。建设工程规划许可证：是交通、规划、用地、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门的许可，个人执行建设活动，在接受执法检查时的施工依据。没有此证的拟建单位，其工程建筑是违章建房，不能领取房地产权属证件。建设用地规划许可证：拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前，是城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划相符的法定凭证，是拟建单位使用建设用地的法律凭证。施工许可证：建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。农村盖房需要邻居签字么农村建房不需要邻居签字，需要向村集体经济组织或者村民委员会提出申请，同意后才可以建房。农村居民申请宅基地条件和审批程序中并没有提出需要邻居签字。但要考虑加盖房屋的行为会不会明显的影响到周围居民的通风、采光、排水等。如果不影响或影响不明显，那么不需要征得周围邻居的同意，如果确实影响，那么必须征得邻居的同意。可以采用协商、补偿的方式取得同意。根据法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。农村盖房需要多长时间农村盖房子如果人力与资金足够并且也天气好的话,不耽误事的话,一个月就可以了,一天地基三天盖完二十天装修再收拾几天晾一下,就可以了。如若建一栋砖混结构的房子,需要的时间,和多方面的因素有关可以是8个月,也可以是三个月,还可以更长或更短时间都是正常的只要合理安排当然万丈高楼平地起的条件确实是高的。法律依据《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
⑼ 公司盖楼需要哪些手续
为给那些欲进入房地产开发项目的公司对房地产开发过程有一个初步的了解，现将房地产工程项目的行政审批办理流程简要说明如下。一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。 \x0d\x0a\x0d\x0a第一部分 房地产开发公司的准备工作 \x0d\x0a\x0d\x0a在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。 \x0d\x0a\x0d\x0a第二部分 行政审批部分 \x0d\x0a\x0d\x0a根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段： \x0d\x0a\x0d\x0a1）选址定点； \x0d\x0a\x0d\x0a2）规划总图审查及确定规划设计条件； \x0d\x0a\x0d\x0a3）初步设计及施工图审查； \x0d\x0a\x0d\x0a4）规划报建图审查； \x0d\x0a\x0d\x0a5）施工报建； \x0d\x0a\x0d\x0a6）建设工程竣工综合验收备案。 \x0d\x0a\x0d\x0a一、选址定点阶段。 \x0d\x0a\x0d\x0a此阶段一般办理以下事项： \x0d\x0a1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 \x0d\x0a\x0d\x0a2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 \x0d\x0a\x0d\x0a3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 \x0d\x0a\x0d\x0a4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。 \x0d\x0a\x0d\x0a5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 \x0d\x0a\x0d\x0a6、规划部门办理项目选址意见书。 \x0d\x0a\x0d\x0a二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项： \x0d\x0a\x0d\x0a1、人防办进行人防工程建设布局审查。 \x0d\x0a\x0d\x0a2、国土资源局办理土地预审。 \x0d\x0a\x0d\x0a3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 \x0d\x0a\x0d\x0a4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。 \x0d\x0a\x0d\x0a5、规划部门确定建设工程规划设计条件。 \x0d\x0a\x0d\x0a三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项： \x0d\x0a\x0d\x0a1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。 \x0d\x0a\x0d\x0a2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。 \x0d\x0a\x0d\x0a3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。 \x0d\x0a\x0d\x0a4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。 \x0d\x0a\x0d\x0a5、国土资源局进行用地预审。 \x0d\x0a\x0d\x0a6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。 \x0d\x0a\x0d\x0a7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。 \x0d\x0a\x0d\x0a8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。 \x0d\x0a\x0d\x0a9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。 \x0d\x0a\x0d\x0a四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项： \x0d\x0a\x0d\x0a1、公安消防支队进行消防设计审查。 \x0d\x0a\x0d\x0a2、人防办进行人防设施审查。 \x0d\x0a\x0d\x0a3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。 \x0d\x0a\x0d\x0a4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。 \x0d\x0a\x0d\x0a五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项： \x0d\x0a\x0d\x0a1、建设单位办理施工报建登记。 \x0d\x0a\x0d\x0a2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。 \x0d\x0a\x0d\x0a3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。 \x0d\x0a\x0d\x0a六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项： \x0d\x0a\x0d\x0a由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。 开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料： \x0d\x0a\x0d\x0a1、以下证明材料： \x0d\x0a（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； \x0d\x0a\x0d\x0a（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证； \x0d\x0a\x0d\x0a（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 \x0d\x0a\x0d\x0a2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书； \x0d\x0a\x0d\x0a3、工程施工合同； \x0d\x0a\x0d\x0a4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。 \x0d\x0a\x0d\x0a七、建设工程竣工综合验收备案阶段。此阶段办理以下一般事项： \x0d\x0a\x0d\x0a1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。 \x0d\x0a\x0d\x0a2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。 \x0d\x0a\x0d\x0a3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。 \x0d\x0a\x0d\x0a4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。 \x0d\x0a\x0d\x0a第三部分 房地产项目权属初始登记阶段 \x0d\x0a\x0d\x0a1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。 \x0d\x0a\x0d\x0a2、开发商应提交材料： \x0d\x0a\x0d\x0a（1）申请书； \x0d\x0a\x0d\x0a（2）企业营业执照； \x0d\x0a\x0d\x0a（3）用地证明文件或者土地使用权证； \x0d\x0a\x0d\x0a（4）建设用地规划许可证； \x0d\x0a\x0d\x0a（5）建设工程规划许可证； \x0d\x0a\x0d\x0a（6）施工许可证； \x0d\x0a\x0d\x0a（7）房屋竣工验收资料 \x0d\x0a\x0d\x0a（8）房屋测绘成果； \x0d\x0a\x0d\x0a（9）根据有关规定应当提交的其他文件。 \x0d\x0a\x0d\x0a以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，所以就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，行政审批费用可以忽略不计。
⑽ 盖楼要什么手续
盖楼要什么手续
第一部分 房地产开发公司准备工作 报行政机关审批之前房地产开发公司应办理好土地出让手续委托有资质勘察设计院对待建专案进行研究并制作报告书,应附有详细规划设计引数和效图并落实足够开发资金 第二部分 行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章房地产建设专案行政许程式般共分六阶段: 1)选址定点; 2)规划总图审查及确定规划设计条件; 3)初步设计及施工图审查; 4)规划报建图审查; 5)施工报建; 6)建设工程竣工综合验收备案 、选址定点阶段 此阶段般办理下事项: 1、计委审查行性研究报告和进行专案立项 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式审查 3、建委办理投资开发专案建设条件意见书 4、环保局办理生产性专案环保意见书(表) 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查 6、规划部门办理专案选址意见书 二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段 此阶段办理下般事项: 1、人防办进行人防工程建设布局审查 2、国土资源局办理土地预审 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查 4、规划部门对规划总图进行评稽核发《建设用地规划许证》 5、规划部门确定建设工程规划设计条件 三、初步设计和施工图设计审查 此阶段办理下般事项: 1、规划部门对初步设计规划要求进行审查 2、公安消防支队对初步设计消防设计进行审查 3、公安局交警支队对初步设计交通条件进行审查 4、人防办对初步设计人防设计进行审查 5、国土资源局进行用地预审 6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计相关专业内容进行审查 7、建委制发初步设计批覆并对落实初步设计批准档案要求进行审查 8、建委对施工图设计档案进行政策性审查根据业主单位意见核发技术性审查委托通知单 9、建委根据施工图设计档案审查机构发出《建设工程施工图设计档案审查报告》发放《建设工程施工图设计档案审查批准书》 四、规划报建图审查阶段 此阶段办理下般事项: 1、公安消防支队进行消防设计审查 2、人防办进行人防设施审查 3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查 4、规划部门对变更部分规划设计补充核准规划设计条件建设单位缴纳有关规费核发《建设工程规划许证》(副本) 五、施工报建阶段 此阶段办理下般事项: 1、建设单位办理施工报建登记 2、建设方对工程进行发包确定施工队伍招标类工程通过招标确定施工队伍非招标类工程直接发包 3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查核发《建筑工程施工许证》 六、商品房预售许阶段 此阶段办理下般事项: 由房地产管理部门办理预售登记核发《商品房预售许证》 开发企业申请办理《商品房预售许证》应当提交下列证件(影印件)及资料: 1、下证明材料: (1)已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书; (2)持有建设工程规划许证和施工许证; (3)按提供预售商品房计算投入开发建设资金达工程建设总投资25%上并已经确定施工进度和竣工交付日期 2、开发企业《营业执照》和资质等级证书; 3、工程施工合同; 4、商品房预售方案预售方案应当说明商品房位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用物业管理等内容并应当附商品房预售总平面图、分层平面图 七、建设工程竣工综合验收备案阶段 此阶段办理下般事项: 1、建筑工程质量监督站(机构)对建设单位提供竣工验收报告进行备案审查 2、财政部门对建设专案应缴纳行政事业性收费和基金进行核实验收 3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局及其需要参加验收部门按照法律、法规、规章有关规定对相关专业内容和范围进行验收规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许证》(正本) 4、建委综合各部门验收、审查意见对符合稽核标准和要求出具建设工程专案竣工综合验收备案证明;符合标准或要求作退件处理并要求限期整改 第三部分 房地产专案权属初始登记阶段 1、由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记 2、开发商应提交材料: (1)申请书; (2)企业营业执照; (3)用地证明档案或者土地使用权证; (4)建设用地规划许证; (5)建设工程规划许证; (6)施工许证; (7)房屋竣工验收资料 (8)房屋测绘成; (9)根据有关规定应当提交其档案
要盖楼房需要办理什么手续？
私人盖楼房，目前一般都是农村居民建的农房，城镇居民都是商品房、不会自己建。农村居民盖楼房需要如下手续： 一、村委会稽核签字： 1、村民向村委会提出书面申请； 2、村委会实地稽核并签字。 二、乡（镇） *** 稽核签字： 1、建设站实地调查； 2、乡（镇） *** 主管领导稽核签字。 三、规划分局稽核、建设站受理： 1、建设站受理并核发《翻建住宅申请表》； 2、绘制规划红线图纸； 3、填写《建设工程规划许可证》； 4、建设站办理完毕报送规划分局。 四、规划分局稽核受理： 核发《建设工程规划许可证》及红线图。 五、建设局稽核： 1、稽核建房户建房手续； 2、收取配套费。 六、村民住宅放线： 1、经办人填写定验线、记录册并交建房户及施工单位签字； 2、按照建筑红线图，由规划分局及建设站共同为建房户放线。 七、建设过程中监督检查： 1、建设站、规划分局批后管理监督检查建筑红线； 2、建设局建设工程质量、安全监督检查。 八、竣工验线： 规划分局验线并核发《建设工程竣工认可书》。 九、房产局审批： 房产局办理房产手续。
盖楼需要什么工具
好多，搅拌机，塔吊，磨平机，振动棒，铲车，挖土机，铁锹，吊兰，震动机，磨子，沙板，砌墙刀，测量仪器，电脑，印表机，老火前，手推车。。。。。。。
盖楼需要什么铁具
沈阳站附近有很多地点，并不是你说的只有东、西两个货场。 揽军屯建的户数比较多，但是交通不是太好。 苏家屯和于洪的房子，没什么发展。 我是不会拿24万买路局盖的房子，还是高层。
危房折了重盖还要什么手续如果扩建还要什么手续
1、村民小组、村民委员会申请。 2、乡镇人民 *** 稽核 3、国土资源局、规划建设局稽核 扩建一样的手续。
我租块废旧楼板厂现在盖房要什么手续
您好 盖房首先到乡里找农建助理申请<建设工程规划许可>然后到乡里的土地管理所办理<用地许可>取得这两个证就可以了.建设完后就可以办理房照和土地使用证了.,但是要注意根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。
盖楼没有手续 *** 有没有责任
这个跟 *** 没有什么关系的 你的工资要是要不到的话 那是可以去劳动局需求协助的
开茶楼需要什么手续
开茶楼需要的手续办理流程如下： 一、排污证，在政务大厅环保局视窗办理。需提供： 1.申请报告 2.房屋租赁合同或房屋产权证 3.业主或法人身份证 时限：3个工作日 二、健康证与卫生知识培训证,在疾病预防控制中心办理。 空腹，带二张照片，体检，进行卫生知识培训，然后发健康证。 三、卫生许可证，在政务大厅卫生监督所视窗办理。 需提供： 1、从业人员健康证及卫生知识培训证 2、营业场所使用平面图 3、排污许可证 时限：10个工作日 四、营业执照，成立餐饮公司的，到工商局注册大厅办理；个体经营餐饮，到所在地工商所办理。
什么是盖楼？ 怎么盖楼？ （学习帮里的）
盖楼就是你回复他好几句好几句话，然后盖楼的话，你就在对话方块里写话，然后回答就行
农村买地盖房要什么手续
盖房一般有以下几种情况：老房子成为危房，不能住人了；一个大家庭分家了，或者一些其他原因。先说一下，现在村委确实办了很多事，有事情找村委，是最好的办法。 首先找好宅基地 然后写一份申请，同时要取得本村所有家庭同意，也就是所有家庭都要有人签字。如果有人不同意，你就要重新选择宅基地，知道所有家庭户主签字为止。 签完字以后，交到村里，一般情况下，村里面会将材料交到土管所报批，你不需要直接到土管所去。 材料到村里以后，村里来人检视宅基地是否符合标准，然后土管所也会派人丈量你申请的土地，如果村里和土管所都同意了你的申请，那么你就可以盖房了。 如果土管所不同意，你就不能盖房，此时你就需要和村里、土管所的人沟通、寻找原因，并解决。 农村盖房的手续并不难，关键是在邻里关系，处理好与其他村民直接相关的利益关系，比如说要和人交换土地、买地等等。当然，各个地方也会有所差别，最好的办法就是去村里咨询，要相信村委的办事能力。
