⑴ 资格预审文件是什么
应该写成资格预审文件；一般的情况下是没有资格预审申请文件的；资格预审就是企业在收到建设方的招标邀请时，根据建设方的规定，向建设方预先提供本企业的资质文件、相关业绩、针对工程拟派遣的人员相关资历等文件，以便建设方更好的了解哪些企业更适合他的工程，因为投标的企业很多，建设方要在这些企业里挑选几个（一般公开招标是七家，邀标是四家）来进行投标，这就是资格预审，所以没有什么申请，只写资格预审文件就是了，而且重要的是里面的内容还有与业主之间的关系。
⑵ 资格预审文件都包括什么
资格预审文件的组成：（1）资格预审邀请书；（2）申请人须知；（3）资格审查标准和方法；（4）申请文件格式。
⑶ 资格预审文件一般包括哪些内容
资格预审文件的主要内容包括资格预审通告(邀请书)、资格预审申请人须知、资格预审申请表、工程概况和合同段简介。
招标人采用资格预审办法对潜在投标人进行资格审查的，应当发布资格预审公告、编制资格预审文件。招标人应当合理确定提交资格预审申请文件的时间。依法必须进行招标的项目提交资格预审申请文件的时间，自资格预审文件停止发售之日起不得少于5日。
(3)资格预审文件扩展阅读：
评审标准资格预审的目的完全是为了检查、衡量潜在投标人是否有能力执行合同。
评审内容包括：
(1)财务方面：能否有足够的资金承担本工程，潜在投标人必须有一定数量的流动资金。
(2)施工经验：是否承担过类似于本工程的项目，特别是具有特殊要求的施工项目；过去施工过的工程数量和规模。
(3)人员：潜在投标人所具有的工程技术人员和管理人员的数量、工作经验和能力是否满足本工程的要求，特别是派往本工程的项目经理的资历能否满足要求。
(4)设备：潜在投标人所拥有的施工设备能否满足工程的要求。此外，潜在投标人须具有守合同、重信誉的良好记录，才能通过业主的资格预审。
⑷ 投标资格预审文件怎么做
需要看对方所需要的材料，如果需要什么材料，就提交什么材料的表格就可以了。招投标的资格预审文件和招投标文件有什么区别：1、目的不一样：资格预审是通过资格预审环节选择允许参与招标活动的投标人；然后再向投标人发出招标文件；投标人依据招标文件编制投标文件。评委会依据招标文件评审投标文件，确定中标人。2、时间周期、过程程序不一样。资格预审环节相对于招标投标环节，时间较短、程序简单一些。3、结果不一样。资格预审仅确定参与投标的潜在投标人，招标投标活动确定中标人。
⑸ 什么是资格预审文件资格预审是由招标方给投标方还是投标方自己准备的
这位朋友您好:您提到的什么是资格预审文件?资格预审是由招标方给投标方还是投标方自己准备的?答:1、资格预审文件是指:招标公告里面提出的资料，一般包括:营业执照、资质证书、安全证、项目经理等，要求什么就准备什么;2、资格预审资料是投标方给招标方或招标代理部门准备的。
⑹ 资格预审文件的基本内容有哪些
资格预审文件应包括下列内容：（1）资格预审申请函；（2）授权委托书；（3）参加资格预审及投标活动承诺函；（4）申请人自报情况表；（5）经年审合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《物业管理资质等级证书》复印件；（6）中国指数研究院颁发的2017全国物业管理企业综合实力百强称号；（证明文件）（7）物业管理服务示范小区称号；(证明文件)（8）提供拟派管理机构负责人履历表、专业资格证书复印件、学历证复印件、最近连续3个月投标人单位为其缴纳社保的证明材料；（9）管理体系认证证书复印件；（10）具有45万平方米以上同类型管理项目证明文件。
⑺ 招投标的资格预审文件和招投标文件有什么区别
1、目的不同
资格预审是指投标前对获取资格预审文件并提交资格预审申请文件的潜在投标人进行资格审查的一种方式
招标文件是招标工程建设的大纲，是建设单位实施工程建设的工作依据，是向投标单位提供参加投标所需要的一切情况。
2、时间周期不同
资格预审环节相对于招标文件时间更加短，程序相对不复杂。
3、结果不同
资格预审是对潜在投标人进行资格审查的，结果选出潜在投标人，招标投标活动确定中标人。
(7)资格预审文件扩展阅读：
招标文件编制应注意的问题：
1、所有采购的货物、设备或工程的内容，必须详细地一一说明，以构成竞争性招标的基础；
2、制定技术规格和合同条款不应造成对有资格投标的任何供应商或承包商的歧视；
3、评标的标准应公开和合理，对偏离招标文件另行提出新的技术规格的标书的评审标准，更应切合实际，力求公平；
4、符合本国政府的有关规定，如有不一致之处要妥善处理。
⑻ 招标中的资格预审的程序是什么在那个阶段需要资格预审有没有范本
招投标资格审查管理研究：投标人资格后审逐步取代资格预审-工保网
2、资格后审，审查后移，优化管理
资格后审，是指在开标后评标委员会依据招标文件规定的投标资格条件，对投标人进行的资格审查。资格后审与资格预审的主要区别即在于，对投标人的资格审查时间有所不同：资格预审，是在投标前对潜在投标人进行的资格审查，不属于评标阶段的活动内容；资格后审则是在开标后对投标人进行的资格审查，属于评标阶段的活动内容。
相较于资格预审方式，资格后审将对投标人的资格审查环节后移至开标后，不仅能够简化招标活动流程，缩短招标活动周期，减少招标人与投标人的成本支出；还能有效避免招标信息泄露，防止围标、串标等不规范行为现象发生，规范建筑市场秩序。
简化招标流程，缩短招标周期
实行资格预审的招标项目，在正式开标前需完成“资格预审”环节，招标人需要编制资格预审文件、发布资格预审公告、组织资格预审评选；投标人需要购买资格预审文件、提交资格预审申请、等待资格评审结果，而后才能进入正式开标环节。可以看到，资格预审实际上将可以一次完成的招标活动分割成了两次，招标周期较原本增加了一半左右。
在资格后审方式下，招标人对投标人的资格审查环节后移，不再单独设置开标前的资格评审。投标人无需提前编订资格预审文件，招标人也避免“一标两招”，直接节省下一个完整的开评标及结果公示周期。
避免信息泄露，遏制围串标
“资格后审”去除了此前“资格预审”方式下的复杂环节内容，减少了开标前的人员信息接触，有效避免招标信息泄露。尤其随着国内全流程电子招投标管理的快速发展，资格后审过程与行为由线下转为线上，数字化、信息化技术手段不仅克服了物理空间壁垒，优化审查办理流程；同时，全流程线上化操作、全过程数据留痕、信息可追溯查询，也进一步避免了信息泄露、围标、串标、人为操纵等风险问题，有利于加强市场监管，规范市场秩序。
在此次江西省《通知》文件之前，全国已有不少省（市）下发文件，提出逐步取消资格预审，全面实行投标人资格后审。但就实务应用来看，投标人资格预审依旧是当下建筑招投标市场主要的资格审查方式。不过考虑到目前国家大力推进全流程电子招投标的发展趋势，以及全流程电子招投标管理对于资格后审方式的重要推动作用，投标人资格后审方式也将迎来更快的的应用发展。
⑼ 资格预审文件的主要内容包括( )。
A，C，D，E。资格预审文件的主要内容包括资格预审通告(邀请书)、资格预审申请人须知、资格预审申请表、工程概况和合同段简介。
内容
1、工程项目总体描述
工程项目总体描述使潜在投标人能够理解本工程项目的基本情况，做出是否参加资格预审和投标的决策。
(1)工程内容介绍：详细说明工程的性质、工程数量、质量要求、开工时间、工程监督要求、竣工时间。
(2)资金来源：是政府投资、私人投资，还是利用国际金融组织贷款，资金落实程度。
(3)工程项目的当地自然条件：包括当地气候、降雨量(年平均降雨量、最大降雨量、最小降雨量)发生的月份、气温、风力、冰冻期、水文地质方面的情况。
(4)工程合同的类型：是单价合同还是总价合同，或是交钥匙合同，是否允许分包工程。
2、简要合同规定
简要合同规定对潜在投标人提出具体要求和限制条件，对关税、当地材料和劳务的要求，外汇支付的限制等。
(1)潜在投标人的合格条件。潜在投标人的资格必须该组织的要求。如利用世界银行或亚洲开发银行贷款的工程，投标人必须来自世界银行或者亚洲开发银行的会员国。
(2)进口材料和设备的关税。潜在投标人应调查和了解工程项目所在国的海关对进口材料和设备的现有法律和规定及应交纳关税的细节。
(3)当地材料和劳务。潜在投标人应调查和了解工程项目所在国的海关对当地材料和劳务的要求、价格和比例等情况。
(4)投标保证和履约保证。业主会对潜在投标人提出提交投标保证和履约保证的要求。
(5)支付外汇的限制。业主应向潜在投标人明确支付外汇的比例限制、外汇的兑换率，这个兑换率在合同执行期间是否保持不变等。
(6)优惠条件。业主应明确是否给予本国潜在投标人价格优惠。
(7)联营体的资格预审。联营体的资格预审应遵循下述条件：
A、资格预审的申请可以由各公司单独提交，或2个或多个公司作为合伙人联合提交，但应符合下述第(C)款的要求。2个或多个公司联合提交的资格预审申请，如不符合对联营体的有关要求，其申请将被拒绝。
B、任何公司可以单独、同时又以联营体的一个合伙人的名义申请资格预审。
C、联营体所递交的申请必须满足下述要求：
a、联营体的每一方必须递交自身资格预审的完整文件；
b、资格预审申请中必须确认：联营体各方对合同所有方面所承担的各自和连带责任；
c、资格预审申请中必须包括有关联营体各方所拟承担的工程部分及其义务的说明；
d、申请中要指定一个合伙人为牵头方，由他代表联营体与业主联系。
D、资格预审后联营体的任何变化都必须在投标截止日期之前得到业主的书面批准，如果业主认为后组建的或有变化的联营体可能导致下述情况之一者，将不予批准和认可：从实质上削弱了竞争，其中一个公司没有预先经过资格预审(不管是单独的还是作为联营体的一个合伙人)，联营体的资格经审查低于资格预审文件中规定的可以接受的最低标准。
3、资格预审文件说明
(1)准备申请资格预审的潜在投标人(包括联营体)必须回答资格预审文件所附的全部提问，并按资格预审文件提供的格式填写。
(2)业主将对潜在投标人提供的资格申请文件依据下列4个方面来判断潜在投标人的资格能力：
A、财务状况。潜在投标人的财务状况将依据资格预审申请文件中提交的财务报告，以及银行开具的资信情况报告来判断。
B、施工经验与过去履约情况。投标人要提供过去几年中令业主满意的、完成过相似类型和规模以及复杂程度相当的工程项目的施工情况，最好提供工程验收合格证书或业主方对该项目的评价。
C、人员情况。潜在投标人应填写拟选派的主要工地管理人员和监督人员的姓名及有关资料供审查，要选派在工程项目施工方面有丰富经验的人员，特别是负责人的经验、资历非常重要。
D、施工设备。潜在投标人应清楚地填写拟用于该项目的主要施工设备，包括设备的类型、制造厂家、生产年份、型号、功率，设备是自有的还是租赁的，设备存放地点，哪些设备是新购置的等。
E、诉讼史。有些业主为了避免授标给那些过度提出工程索赔而又在以前的仲裁或诉讼中失败的承包商，有时会在资格预审文件中规定，申请人需要提供近几年所发生的诉讼史，并依据某些标准来拒绝那些经常陷于诉讼或者仲裁且败诉的承包商通过资格预审。
(3)资格预审的评审前提和标准。潜在投标人对资格预审申请文件中所提供的资料和说明要负全部责任。如果提供的情况有假，或在审查时对提出的澄清要求不能提供令业主满意的解释，业主将保留取消其资格的权力。
4、书面报表
在资格预审时需要填写的各种报表基本包括：
A、资格预审申请表。
B、公司一般情况表。
C、年营业额数据表。
D、目前在建合同/工程一览表。
E、财务状况表。
F、联营体情况表。
G、类似工程合同经验。
H、类似现场条件合同经验。
I、拟派往本工程的人员表。
J、拟派往本工程的关键人员的经验简历。
K、拟用于本工程的施工方法和机械设备。
L、现场组织计划。
M、拟定分包人(如有)。
N、其它资料表(如银行信用 证明、公司的质量保证体系、争端诉讼案件和情况等)。
O、宣誓表(即对填写情况真实性的确认)。
(9)资格预审文件扩展阅读
程序
1、编制资格预审文件。由业主组织有关专家人员编制资格预审文件，也可委托设计单位、咨询公司编制。资格预审文件的主要内容有：
1)工程项目简介；
2)对投标人的要求；
3)各种附表。资格预审文件须报招标管理机构审核。
2、在建设工程交易中心及政府指定的报刊、网络发布工程招标信息，刊登资格预审公告。资格预审公告的内容应包括：工程项目名称、资金来源、工程规模、工程量、工程分包情况、投标人的合格条件、购买资格预审文件日期、地点和价格，递交资格预审投标文件的日期、时间和地点。
3、报送资格预审文件。投标人应在规定的截止时间前报送资格预审文件。
4、评审资格预审文件。由业主负责组织评审小组，包括财务、技术方面的专门人员对资格预审文件进行完整性、有效性及正确性的资格预审。
1)财务方面：是否有足够的资金承担本工程。投标人必须有一定数量的流动资金。投标人的财务状况将根据其提交的经审计的财务报表以及银行开具的资信证明来判断，其中特别需要考虑的是承担新工程所需要的财务资源能力，进行中工程合同的数量及目前的进度，投标人必须有足够的资金承担新的工程。
其财务状况必须是良好的，对承诺的工程量不应超出本人的能力。不具备充足的资金执行新的工程合同将导致其资格审查不合格。
2)施工经验：是否承担过类似本工程项目，特别是具有特别要求的施工项目；近年来施工的工程数量、规模。投标人要提供近几年中令业主满意的完成过相似类型和规模及复杂程度相当的工程项目的施工情况。
同时还要考虑投标人过去的履约情况，包括过去的项目委托人的调查书。过去承担的工程中如有因投标人的责任而导致工程没有完成，将构成取消其资格的充分理由。
3)人员：投标人所具有的工程技术和管理人员的数量、工作经验、能力是否满足本工程的要求。投标人应认真填报拟选派的主要工地管理人员和监督人员及有关资料供审查，应选派在工程项目施工方面有丰富经验的人员，特别是派往作工程项目负责人的经验、资历非常重要。投标人不能派出有足够经验的人员将导致被取消资格。
4)设备：投标人所拥有的施工设备是否能满足工程的要求。投标人应清楚的填报拟投入该项目的主要设备，包括设备的类型、制造厂家、型号，设备是自有的还是租赁的，设备的类型要与工程项目的需要相适合，数量和能力要满足工程施工的需要。
经过上述四方面的评审，对每一个投标人统一打分，得出评审结果。投标人对资格预审申请文件中所提供的资料和说明要负全部责任。如提供的情况有虚假或不能提供令业主满意的解释，业主将保留取消其资格的权力。
5、向投标人通知评审结果。业主应向所有参加资格预审申请人公布评审结果。
以上资格预审程序主要适用于利用外资，如世界银行或亚洲开发银行等贷款项目。广州的内环路、地铁、新体育馆、国际会议展览中心等重点工程项目都采用严格的资格预审，以确保有相应技术与施工能力的投标人参加竞争。
