1. 物业公司1500户应配备多少水电工
一般的维修人员，各4人足矣，班组可以采取4班3运转方式上班，即每人上3天休1天，每天3人（白天2人，夜班1人），水电均如此。其中夜班电工可以在高压配电室内值班，这样还节省了高压值班人员。
2. 物业电工必须配备2个持证电工吗
设备巡检、带电作业必须是两人进行的，涉及到高压倒闸部分也必须两人参加。严禁单人无监护作业。物业电工必须持有《特种作业操作证》，否则不得从事电工工作。
3. 物业楼盘管理多少面积人员配置是多少
一．公共事务人员劳动定额 1．15万平方米以下住户服务中心配设管理员3人。 2．15万平方米以下不高楼宇巡查组，只设住户服务中心；15万平方米以上设置楼宇组。巡楼组管理员每增加5万平方米，增设1人。住户服务中心管理员每增加10万平方米，增设1人。 3．干部配置：15万平方米以下设置主管1人，不设班（组）长；15万平方米以上，设置主管1人（可由管理处副经理兼），住户服务中心班长1人，巡楼班（组）长1人。 二．保安人员劳动定额 1 固定岗保安员每人当值时可监护面积为3000-3500平方米。 2 全封闭小区每入口需设置3个（三班倒）。 3 巡逻保安员每组（两人一组）可监护面积为5万平方米左右。 4 封闭停车场每出入口处应设置3人。 5 30万平方米以下保安干部的配置为主管1人、班长3 –4人。30万平方米以上可增加组长一级干部，平均按每5-8万平方米配置组长1人。 6 智能化小区（大厦）已设置治安、消防监控系统时，可适当养活保安人数，但每个消防、保安监控中心应至少配置屏幕监控保安员3人。 7 保安人员综合劳动定额：每2000-2500平方米配置1人。 三．机电维修人员劳动定额 1 每个高压配电房值班电工3人。 2 水工每10万平方米配置1人。 3中央空调每10万平方配置1人。 4 电梯工每10部电梯配置1人。 5维修电工每10万平方米配置3人。 6综合维修工每10万平方米配置2人。 7干部配置标准： ★30万平方米以下，配置主管1人，不设班组长； ★30-80万平方米以上，配置主管1人，运行班（组）长1人，维修班长（组长）1人。 ★80万平方米以上，可考虑配置主管1人，运行班（组）长1人，机电维修班（组） 1人，综合维修班（组）长1人。 8 综合劳动人数定额：每10万平方米10-12人。 四．清洁人员劳动定额 1 梯级清扫：14层/小时/人。 2 地面清扫：300平方米/小时/人。 3 拖楼梯：13层/小时/人。 4擦楼梯扶手、通花铁栏、地脚线：12层/小时/人。 5 洗地毯:360平方米/小时/人. 6 刮玻璃:4平方米/分钟/人. 7 清洁电梯轿箱(抹钢油):1个/10分钟. 8 8层以下楼房(无电梯)1梯10栋/人;9层以上楼房(带电梯):1梯8栋/人. 8 干部配置标准:10万平方米以下,配置主管1人,不设班组长;20-50万平方米,配置主管1人,技术员1人,班(组)长2人;50万平方米以上,每增加20万平方米增设班(组)长1人 9 保洁人员综合劳动定额每8000-10000平方米,配置1人.. 五.园林绿化部人员劳动定额 1 绿篱及灌木修剪 (1)墙状绿篱:人工20米/小时;机剪:50米/小时; (2)丛生或块状绿篱:人工:25平方米/小时;机剪:50平方米/小时; (3)球形:直径1米球形,4棵/小时,直径大于1米的适当降低平均数; 2 大树修剪: (1)冠径15米以上,需三个配合.1棵/8小时3人,平均0.05棵/ 人.小时 (2)冠径10-15米,需三个配合.3棵/8小时3人,平均0.125棵/人.小时; (3)冠径5-10米,需二个配合.12棵/8小时2人,平均0.75棵/人.小时; (4)冠径5米以下,高3米以下,单人操作,平均2-5棵/人.小时; 3 剪草 (1)特级、一级草坪：360平方米/人、小时； (2)二级草坪：280平方米/人、小时； (3)***草坪：用汽垫机剪180平方米/小时；割灌机剪60平方米/小时； (4)四级草坪：用割灌机剪，40平方米/小时。 4 施肥 （1）粒肥：撒施，550平方米/小时；点施灌木，240棵/小时；点施盆花，900盆/小时；点施小乔木（环施），50棵/小时； （2）液肥：机施两个配合，平均250平方米/人、小时；手喷，室内大盆植物15棵/小时；室外大棵植物24棵/小时；手淋，200棵/人、小时； 5 喷药：机喷，平均350平方米/人、小时；壶喷，室内大植物15棵/小时；室外中小植物25棵/小时；小型盆栽壶喷200棵/小时。 6 淋水：自动喷淋平均8000平方米/人、小时，人工淋平均2000平方米/人、小时。 7 花苗上盆：时花平均250盆/人、小时，苗木平均200盆/小时。 8 花木出圃质量修整：时花平均500盆/人、小时，小盆观叶植物150盆/人、小时；大型观叶植物平均10盆/小时。 9盆景 （1）修剪：小盆平均10盆/小时，中盆平均5盆/小时，大盆平均2盆/小时； （2）换泥转盆：小盆平均8盆/人小时，中盆平均2盆/小时，大盆需两个人以上配合，平均1盆/人小时。 10 插花 （1）一般插花： ★盆花。小盆8分钟，中盆20分钟，大盆35分钟。 ★花束。小束15分钟，中束25分钟，大束35分钟。 ★花篮。小篮10分钟，中篮15分钟，大篮25分钟。 （2）创意插花： ★盆花，小盆20分钟，中盆40分钟，大盆90分钟。 ★花束，小束25分钟，中不40分钟，大束60分钟。 ★花篮。小篮20分钟，中篮40分钟，大篮80分钟。 11．机械检修：正常的周期性检修每月2天/人，突发性检修按机械故障的修理难度而定。 12 残花清理：．报废残花的清理平均400盆/人小时；可重新利用残花的处理平均300盆/小时。 13．杂物清除：人工除杂草密度平均每小时2-55平方米/人不等；化学除草坪平均每小时700平方米/人。 14． 按绿地面积计：每6000平方米绿化室外绿化面积需绿化工1人，每5亩花木生产地需工人4人。 15．建筑内绿化管理：按每20000平方米建筑用地面积（或每200户业主）配1名绿化工。 16．干部配置标准： 30万平方米以下，设主管1人，园艺师2人，不设班（组）长；30万平方米以上，设主管1人，班组长2人，园艺师每10万平方米配置1人；如有花木基地时，可增设花木基地主管1人。 17．园林绿化部人员综合劳动定额：每10万平方米3-4人，花木基地工人每5亩配置4人。
4. 物业人员配置规定及相关内容
物业服务人员配置原则 一、公共事务人员劳动定额 1、15万平方米以下住户服务中心配设管理员3人。 2、15万平方米以下不高楼宇巡查组，只设住户服务中心；15万平方米以上设置楼组。巡楼组管理员每增加5万平方米，增设1人。住户服务中心管理员每增加10万平方米，增设1人。 3、管理人员配置：15万平方米以下设置主管1人，不设班（组）长；15万平方米以上，设置主管1人（可由管理处副经理兼），住户服务中心班长1人，巡楼班（组）长1人。二．保安人员劳动定额 1、固定岗保安员每人当值时可监护面积为3000-3500平方米。 2、全封闭小区每入口需设置 3个（三班倒）。 3、巡逻保安员每组（两人一组）可监护面积为5万平方米左右。 4、封闭停车场每出入口处应设置3人。 5、保安管理人员的配置标准： (1)30万平方米以下保安干部的配置为主管1人、班长3 –4人； (2)30万平方米以上可增加组长一级干部，平均按每5-8万平方米配置组长1人。 6、智能化小区（大厦）已设置治安、消防监控系统时，可适当减少保安人数，但每个消防、保安监控中心应至少配置屏幕监控保安员3人。 7、保安人员综合劳动定额：每2000-2500平方米配置1人。 三、机电维修人员劳动定额 1、每个高压配电室值班电工3人。 2、水工每10万平方米配置1人。 3、中央空调每10万平方配置1人。 4、电梯工每10电梯配置1人。 5、维修电工每10万平方米配置3人。 6、综合维修工每10万平方米配置2人。 7、工程管理人员配置标准： ⑴ 30万平方米以下，配置主管1人，不设班组长； ⑵ 30-80万平方米以上，配置主管1人，运行班（组）长1人，维修班长（组长）1人。 ⑶ 80万平方米以上，可考虑配置主管1人，运行班（组）长1人，机电维修班（组） 1人，综合维修班（组）长1人。 8、综合劳动人数定额：每10万平方米10-12人。
5. 物业一万平米需求需要几个电工
1个就够了。。电工不会太忙的，楼下说3个？你让电工天天坐办公室看报纸？我是物业的- -一万平米一个电工足够..我这边5W平才2个电工，你1W平3个电工，我没笑….
6. 物业规定多少住户、多少面积配一个水暖工、电工、电梯工
一般一般似乎没有硬性的规定，只是要求保证小区正常业务的开展就可以了。
7. 物业规定多少住户，多少面积配一个水暖工，电工，电梯
这个没有统一规定和物业服务的范围、标准有关。不同范围，不同标准，配备的工程维修人员是不同的。
8. 1700户的小区应该配多少维修电工
2人就够了。只要小区是按照标准建立设置的供电线路，不容易出问题。顶多就是家里超负荷跳闸，或者加装个插座，灯头之类的活。
9. 多少建筑面积配备一名电工
根据我个人的经验配备维修电工需要首先考虑被维修建筑目前处在建筑全寿命周期的那个阶段。刚交付使用的建筑，在国家规定的两年保修期内，头三个月内可壹万平米安排一名电工，三个月以后可四万平米安排一个电工，一直到十年左右。十年以后每个电工负责的建筑面积根据建筑使用情况可以分阶段减少，最少可以每万米建筑安排一名电工。如果的是小型学校（幼儿圆、小型小学），建筑面积在1000-2000M2左右，可以配备一名兼职电工，一月开个几百元工资就可以了； 中型学校：建筑面积3000-7000M2，须具备一名专职电工，可以水电兼职，月薪1700元左右； 大型学校：建筑面积15000M2以上，根据物业维修人员配置（最低），须具备3名以上的值班电工（高、底压），7人以上的水电专职维修班组，4人以上的采暖维修班组；
10. 1.5万平方酒店物业水电工要配多少人员
配一个人。物业小区人员配备方案A、管理服务人员（1）管理服务主管人员 无论面积多少，均应设项目经理1人。10万~30万平方米，可设副经理1人，服务中心主管1人，保安主管、工程主管、环境主管各1人。对超大型社区，则可以分设管理服务中心，人员配备遵循上述标准。（2）楼宇巡查人员 10万平方米以下不设楼宇巡查员；15万平方米设1人；20 万平方米设2人；30万平方米以上设3人。（3）服务中心人员 5万平方米以下设管理员1人；5~10 万平方米设2人；10~15万平方米设3人；以后每增加10万平方米，增设1人。如达到30万平方米以上，则按项目的实际情况，有可能增设新的服务中心，新服务中心的人员配备标准按30万平方米以下情况类推。B、安全护卫人员（1）安全护卫主管人员 30 万平方米以下配置主管1 人，保安班长3~4人。（2）保安员1）全封闭小区（人车分流）每个出入口至少设置6人（三班倒）。2）巡逻保安员每3人一组可监护面积5万平方米左右（三班倒）。3）封闭停车场出入口处应设置3人（三班倒）。4）智能化小区（大厦）已设置治安、消防监控系统时，可适当减少保安人数，但每个消防、保安监控中心应至少配置屏幕监控保安员3人（三班倒）。5）安全人员综合劳动定额：每4000~6000平方米配置3人（三班倒）。C、工程维修人员（1）工程维修主管人员1）10万平方米以下配置主管1人，不设班长。2）10 ~30 万平方米，配置主管1人，设施设备运行班长1人，维修班长1人。3）30 万平方米以上可配置主管1人，运行班长1人，机电维修班长1人，综合维修班长1人。（2）维修工1）每个高压配电房值班电工3人。2）每10 万平方米配置水工1人。3）中央空调系统每10万平方米配置1人。4）每10部电梯配专职电梯工1人。5）每10万平方米配置维修电工3人。6）每10万平方米配置综合维修工2人。7）机电维修人员综合劳动定额：每10万平方米配置10~12人。
