Ⅰ 房产过户都需要带什么证件
过户时，卖家需要提供的资料：身份证原件、不动产权证书原件；未成年另需提供父母的监护公证（父母双方共同监护）、父母的身份证原件、户口本原件、出生证原件、不动产权证书原件、婚姻证明原件；非业主本人到场办理需要提供代理人身份证原件和公证委托书原件；如需减免个人所得税，需携带家庭成员身份证原件、户口本原件、婚姻证明原件（龙岗不动产登记中心需业主配偶本人到场）。
Ⅱ 二手房过户，哪些资料需要签名，按手印
二手房过户需要在申请书、合同等材料上签字摁手印，具体在过户时需缴纳的材料上，会被进一步做完善。一．房产证过户办理所需资料（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。二．房产证过户办理流程一.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二.到“房地产估价”窗口办理评估手续；三.到“公证”窗口办理公证手续：1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四.到“私房交易”窗口办理交易手续；五.到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六.到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
Ⅲ 房屋过户需要准备什么材料
办理房屋过户时，需要准备下列材料：1、双方申请人身份证明及基本信息材料；2、房地产转移登记申请表；3、房地产权利证书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；4、相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。【法律依据】《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
Ⅳ 房产过户需要哪些手续和资料
以福建省南平市为例，房产过户需要的手续和材料具体如下：
1、申请人（买、卖双方）及配偶身份证复印件1份。
2、委托公证书、受托人身份证原件1份、复印件1份。
3、法定监护人证明复印件1份。
4、购买承诺书原件1份。
5、不动产权属证书（或房产证、土地证）原件1份、复印件1份。
6、地名办地址证明原件1份。
7、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书、《协助执行通知书》原件1份。
8、《拍卖成交确认书》原件1份。
9、赠与合同原件1份。
10、离婚协议书或相关法律文书原件1份。
11、县级以上人民政府土地出让批文和土地出让合同及土地出让金发票、土地出让涉税证明原件1份。
12、拆迁补偿协议书、拆迁补偿测算表、被拆迁产权移交证明（房产证、土地证），被拆迁产权移交证明（房产证移交单、房屋移交书）复印件1份。
(4)房屋过户签字的文件有哪些扩展阅读
《不动产登记暂行条例》中规定：
第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
Ⅳ 二手房过户手续材料都有哪些
北京地区二手房网签提交材料因购房人是否为本市户籍有所不同，过户时，买卖双方均要提交相应材料。
二手房交易过户手续有：签买卖合同、申请房产转移登记、缴纳二手房交易税费、完税过户、领证。
由于北京地区二手房交易过户需要三次审核，网签审核、住建委审核购房资格、办理过户审核，所以网签和过户时都要提交相关资料。
二手房网签提交材料
本市户籍家庭：提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
非本市户籍家庭：提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。
二手房过户到场人
办理过户手续时要求买卖双方本人到场，如当事人不能亲自办理，应当出具授权委托书，委托书应载明委托事项、委托权限、委托人及受托人的身份证号，并由委托方签字；受托人提交委托书、委托人及本人的身份证原件和复印件后办理相关手续。
二手房过户手续材料都有哪些？哪些人必须在场？
4． 港澳居民：香港特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证；
5． 台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明；
6． 华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；
7． 外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构共证的护照中文译本原件）；
8． 境内法人：《组织机构代码证；没有《组织机构代码证》的，可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等；
9．境外法人、其他组织：经公证的法人或其他组织的商业登记证，或注册证书，或批准该法人、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或者登记证书；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；认证后的以上文件，不再核验原件。
（以上回答发布于2015-08-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅵ 房屋过户手续有哪些
房产的交易现在是越来越频繁了，因为近端时间房价的快速上涨，无论是想要趁着房价上涨时狠狠捞一笔的，或者是想赶在房子涨价之前赶紧买房的，都要关注一个问题，就是房产过户手续的问题，房产过户可不是一个简单的流程，里面涉及到很多证明的开局，资料的准备，而且还有很多房子是不能够进行交易的，这些在买卖房产之前都要好好了解，不然等到合同签订后才发现问题，那就麻烦了。
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房屋过户手续有哪些
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
看完这篇文章，相信你也知道房产过户可不是一件简单的事情了吧，不但要相关部门出具相关的资料证明，而且如果是结婚夫妻双方买卖房产，必须有夫妻双方的身份证资料等等，同时房产在进行交易的时候还要交各种各样的税费，比如说二手房交易的过程中，购买方首套房子所需要纳税的税率与第二套房产所需要的税率是不一样的，而且还要交交易手续费，房产产权登记费，房屋评估费等等一大系列的费用。
Ⅶ 房子过户需要哪些手续
一、房屋买卖过户
1.看房人填写看房确认书。
2.卖房人填写卖房委托书。
拓展资料：
房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。[1]买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；
2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；
3、6元/平方米的手续费（房管局收）；
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；
5、公证费最高300元[2]根据以上各项费用您自己一算便知。
经济适用住房上市交易应缴税费一、买卖： 除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：
（一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；
（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
（三）印花税：0．1%，买卖双方各承担一半；
（四）契税：1．5%，由买方缴纳。
过户_网络
Ⅷ 买房子过户需要什么手续和材料
在买房子的时候，特别是买二手房的过程中，房屋过户是比较重要的一个阶段，只有房子过户到购房者的名下，房子才真正的属于购房者。在办理房屋过户的过程中，需要处理的事情还是比较多的。房屋过户，需要购房者和卖房者都要准备各自的材料，到当地房产局办理过户手续。那么，买房子过户需要什么手续？买房子过户需要哪些材料？买房子过户需要什么手续1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。2、接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。3、立契过户：房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。4、办理产权搬运过户手续：双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。买房子过户需要哪些材料1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；12、房地产共有人同意转移的意见书；13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。特别是二手房交易过程中，买房子过户还是非常重要的。在买房子过程中，不少购房者都比较关注房屋的产权，买房过户是最后也是最重要的一个步骤。以上关于买房子过户流程和过户需要材料的介绍，希望能对即将要办理房屋过户手续的业主有所帮助。当然了，房屋过户还是尽早办理为好。
